Wymagane dokumenty
niezbędne do wyceny

Lokale mieszkalne

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni – w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu lokalu
• umowa z deweloperem wraz z załącznikami – w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym

Lokale użytkowe

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni – w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu lokalu
• umowa z deweloperem wraz z załącznikami – w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym
• umowa najmu jeżeli lokal jest wynajmowany
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji.

zabudowane budynkami komercyjnymi

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis i wyrys z rejestru gruntów (dokument nie starszy niż 3 miesiące)
• mapa ewidencyjna
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• umowy najmu jeżeli nieruchomość jest wynajmowany
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji.

niezabudowane

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• wypis i wyrys z rejestru gruntów (dokument nie starszy niż 3 miesiące)
• mapa ewidencyjna
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli obowiązuje)
• wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (jeżeli obowiązuje)
• decyzje administracyjne: pozwolenie na budowę, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (jeżeli były wydane)

zabudowane budynkami mieszkalnymi

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis i wyrys z rejestru gruntów (dokument nie starszy niż 3 miesiące)
• mapa ewidencyjna
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja

zabudowane budynkami mieszkalnymi w trakcie budowy/remontu

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis i wyrys z rejestru gruntów (dokument nie starszy niż 3 miesiące)
• mapa ewidencyjna
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• pozwolenie na budowę
• projekt budynku
• dziennik budowy
• kosztorys prac budowlanych/remontowych.